Herramientas del éxito: MLS
¿Qué es el MLS ACOBIR?
El MLS® (Multiple Listing Service® o Servicio de Listados Múltiples® por sus siglas en castellano) consiste en una plataforma donde se listan propiedades de diferentes corredores, asegurando una completa cobertura de mercado. Este servicio integra los beneficios de los listados abiertos y exclusivos.
El listado múltiple requiere que el propietario liste su propiedad solo con un corredor de bienes raíces, garantizando el derecho del agente a recibir la comisión por la venta de la propiedad si esta es vendida dentro del plazo de vigencia del listado. Sin embargo, a diferencia del exclusivo, el múltiple asegura una amplia cobertura de mercado ya que cualquier agente inmobiliario tiene el derecho de vender la propiedad y compartir la comisión.
En el servicio de listado múltiple hay dos tipos de corredores o agentes inmobiliarios: el corredor de bienes raíces que lista una propiedad y el corredor de bienes raíces que vende la propiedad, y ambos comparten una comisión.
Funciones de cada agente/corredor:
- El agente que lista la propiedad representa al propietario o vendedor y es responsable por atraer atención a la lista.
- El agente de bienes raíces que vende representa al comprador y es responsable por encontrar un inmueble que satisfaga las necesidades de su comprador.
Beneficios del MLS® para los propietarios
1
Representación permanente de tus intereses
El MLS® te permite contar con un corredor de bienes raíces miembro de ACOBIR que te representa y actúa en tu beneficio durante el todo el proceso que involucra la venta o alquiler de la propiedad.
Aunque solo haces el trato con nosotros, tienes a toda una asociación trabajando a tu servicio.
2
Dispones de una base de datos de precios de venta confiables y transparencia del mercado
El MLS® genera una base de datos de precios de venta de las propiedades, esta sirve para evaluar el precio que el mercado está dispuesto a pagar por una propiedad con similares características, brindando transparencia y dinamismo al mercado.
Por esto tendrás la seguridad de que el precio de venta asignado a tu propiedad corresponde al valor real que el mercado acostumbra a pagar por una propiedad semejante.
3
Reportes y estadísticas
El MLS® genera diferentes reportes y estadísticas que facilitan la determinación del precio de una propiedad.
Estos reportes te permitirán identificar y evaluar las tendencias del mercado, los cuales te ayudarán en la toma de decisiones.
